ಬೆಂಗಳೂರು: ನಗರಗಳು ಹಾಗೂ ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಅಥವಾ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ. ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ, ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವು ವಿಚಾರಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ಆಗಾಗ ವಿವಾದಗಳು ನಡೆಯುತ್ತವೆ. ಇದೀಗ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯ ಹೊರಗೆ ಅಥವಾ ಮುಖ್ಯ ದ್ವಾರದ ಎದುರು CCTV ಕ್ಯಾಮೆರಾ ಅಳವಡಿಸುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವೇ? ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯೂ ಚರ್ಚೆಗೆ ಬರುತ್ತಿದೆ.
ಭದ್ರತಾ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಮನೆಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪ್ರವೇಶ ದ್ವಾರ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಹಾಗೂ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ CCTV ಅಳವಡಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಭದ್ರತೆಗಾಗಿ ಇಂತಹ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಕೆಲವು ಮಿತಿಗಳಿವೆ.
CCTV ಎಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಸಬಹುದು?
ಮನೆಯ ಪ್ರವೇಶ ದ್ವಾರ, ಗೇಟ್, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ/ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭದ್ರತಾ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ CCTV ಅಳವಡಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಆದರೆ ಕ್ಯಾಮೆರಾದ ದೃಶ್ಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಖಾಸಗಿ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಅನಗತ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸುವಂತಿರಬಾರದು.
ಅಂದರೆ, ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಖಾಸಗಿತನವನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವ ಅನಿಯಮಿತ ಹಕ್ಕು ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗೌಪ್ಯತೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಂವಿಧಾನದ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 21 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಜೀವನ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ ಭಾಗವಾಗಿ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಗುರುತಿಸಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಖಾಸಗಿ ಬದುಕಿಗೆ ಅನಗತ್ಯವಾಗಿ ಧಕ್ಕೆಯಾಗುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ CCTV ಅಳವಡಿಸುವುದು ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮನೆಯ ಒಳಭಾಗ, ಖಾಸಗಿ ಸ್ಥಳಗಳು ಅಥವಾ ಅವರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಗೌಪ್ಯತೆಗೆ ಧಕ್ಕೆ ತರುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾ ಅಳವಡಿಸುವುದು ಗಂಭೀರ ವಿಚಾರವಾಗುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1882ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 108 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.ಹೀಗಾಗಿ ಮಾಲೀಕರು ಭದ್ರತಾ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳುವಾಗ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಗೌಪ್ಯತೆಯನ್ನೂ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಾಹಿತಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಕಾಯ್ದೆ, 2000ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 66E ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಖಾಸಗಿ ಪ್ರದೇಶ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಅಂಗಗಳ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಅವರ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಸೆರೆಹಿಡಿಯುವುದು, ಪ್ರಕಟಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಪ್ರಸಾರ ಮಾಡುವುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಪರಾಧವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಇಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಕಾನೂನಿನಡಿ ಶಿಕ್ಷೆಯ ಅವಕಾಶವಿದೆ.
ಆದರೆ ಕೇವಲ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯ ಹೊರಗೆ CCTV ಅಳವಡಿಸಿರುವುದೇ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅಪರಾಧ ಎಂದು ಹೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕ್ಯಾಮೆರಾ ಎಲ್ಲಿದೆ, ಯಾವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಚಿತ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ, ಯಾವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲಾಗುತ್ತಿರುವ ದೃಶ್ಯಗಳ ಸ್ವರೂಪವೇನು ಎಂಬ ಅಂಶಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತವೆ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು?
CCTV ಕ್ಯಾಮೆರಾದಿಂದ ತಮ್ಮ ಖಾಸಗಿತನಕ್ಕೆ ಧಕ್ಕೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅನಿಸಿದರೆ, ಮೊದಲು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾದ ಕೋನ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಬದಲಿಸುವಂತೆ ಮನವಿ ಮಾಡಬಹುದು.ಸಮಸ್ಯೆ ಬಗೆಹರಿಯದಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಕರಣದ ಸ್ವರೂಪಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಪೊಲೀಸ್ ಇಲಾಖೆ ಅಥವಾ ಸೂಕ್ತ ಕಾನೂನು ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆಯನ್ನೂ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಭದ್ರತೆಗಾಗಿ CCTV ಅಳವಡಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗೌಪ್ಯತೆಗೆ ಧಕ್ಕೆ ತರುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕು ಅವರಿಗೆ ಇಲ್ಲ. CCTV ಅಳವಡಿಕೆಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆ ಅದರ ಸ್ಥಳ, ಕ್ಯಾಮೆರಾದ ದೃಶ್ಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿ, ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ದಾಖಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ವಿಷಯದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಸೂಚನೆ: ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ಮಾಹಿತಿ ಮಾತ್ರ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರ ಕ್ರಮಗಳು ಪ್ರಕರಣದ ವಾಸ್ತವಾಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರಬಹುದು.
